Egy város, két arc
Százhalombatta a Duna jobb partján, Budapesttől délre fekszik. Nevét a környékén található ókori halomsírokról kapta, amelyeket ma régészeti park is bemutat. A város képét a 20. század második felében az ipar formálta: a lakótelepi részek mellett az óvárosi és újabb családi házas utcák is jellemzők.
Ez a kettősség a térkövezésben is megjelenik.
- Családi házas részek: beállók, udvarok, kerti járdák – új burkolat vagy a régi felújítása.
- Társasházi környezet: bejáratok, járdák, közös udvarok – itt a döntés a közösségé, a munkát a közös képviselővel és szükség szerint közgyűlési döntéssel kell egyeztetni (ellenőrizendő).
Óvárosi és újabb utcák
Az óvárosi, régebbi beépítésű utcákban a telkek jellemzően kisebbek, a házak közelebb állnak az utcához, ezért a térkövezés gyakran a kapubejáróra, a rövid beállóra és a házhoz vezető járdára korlátozódik. Kis felületen a négyzetméterár magasabb lehet, mert a fix költségek kevesebb négyzetméterre oszlanak el.
Az újabb családi házas részeken nagyobb, egybefüggő felületek is előfordulnak, ahol a beálló, a bejárat és a ház körüli járda egy ütemben, kedvezőbb fajlagos áron készülhet.
Terep és talaj
A Duna menti teraszokon a terep helyenként lépcsőzetes, a talaj jellemzően változó. A felmérésen megnézzük, mennyi földmunka és milyen alap kell, és hová vezessük a csapadékot.
Lépcsőzetes kert
Ahol a telek teraszosan lejt, a burkolatot több szintre kell bontani, lépcsővel vagy enyhébb rámpával. Ilyenkor a szegélyek és a lépcsőfokok rögzítése különös figyelmet kap, mert a szintek határán a burkolat oldalirányú megtámasztása gyengébb.
Felújítás: javítás vagy csere?
Az idősebb családi házaknál sok helyen régi beton vagy elöregedett térkő van. Ha a térkő épp, de megsüllyedt vagy gazos, a térkő javítás és az újrafugázás jellemzően olcsóbb a teljes cserénél. Ha régi betont bontanánk, annak költségét külön soron mutatjuk – a mitől függ a térkövezés ára cikk ezt részletezi.
Megközelítés
Százhalombatta az M6 és a 6-os főút felől, valamint vasúton is elérhető. Lakótelepi környezetben az anyaglerakás és a gépek parkolása szervezést igényel.
Mire figyeljen a közös felületeknél?
Társasházi járdánál vagy bejáratnál a munkát jellemzően szakaszolni kell, hogy a lakók közlekedése a kivitelezés alatt is megoldott legyen. Az ütemezést és a lezárásokat érdemes előre egyeztetni a közös képviselővel.
Családi háznál a felújítás gyakran a régi beton vagy járdalap bontásával kezdődik. A felmérésen megnézzük, az alatta lévő réteg felhasználható-e, mert ha igen, a bontás és az új alap költségének egy része megspórolható.
Árak és ajánlat
Helyi árat nem adunk. A forrásolt piaci tartományokat a térkövezés árak oldalon találja; tételes ajánlatért kérjen felmérést.